Nå kan de heise Coop-skiltene på Langhus

Det betyr at supermarkedet omsider kan henge opp Coop-skiltene over døren.

I dag, 2. mars, er det fire uker siden dommen falt i Oslo Tingrett, og ankefristen går ut. Vi fikk tak i en ordknapp Per Gullik Horgen på telefon fra advokatkontoret i Oslo.

– Ankefristen er nå gått ut. Vil dommen fra Oslo tingrett bli anket?
– Nei
– Det betyr at dommen blir stående?
– Ja.

Mer ville ikke Per Gullik Horgen fortelle til Dagligvarehandelen. Horgen er styreleder i Langhus Næringseiendom, som tok Norsk Butikkdrift til retten for å hindre dem i å omprofilere til Mega.

Må betale 400.000

Dermed kan Ica Supermarked Langhus endelig fullføre omprofileringen som de startet på i fjor høst.

– Jeg kan bekrefte at vi har mottatt beskjed om at saken ikke ankes. Vi er i god dialog med gårdeier, og gleder oss til om ikke lenge å kunne åpne en ny Coop-butikk i lokalene, sier kommunikasjonssjef Harald Kristiansen i Coop Norge.
– Vil det fortsatt bli en Mega?
– Detaljene må jeg komme tilbake til. Det er for tidlig med detaljer om hva som skjer og når, sier Kristiansen, som innrømmer at dette er en god dag både for Coop Norge og for de ansatte i butikken.

Dommen, som nå er rettskraftig, gir Norsk Butikkdrift (tidligere Ica Norge) rett til å omprofilere supermarkedet på Langhus til Coop Mega. Gårdeier Langhus Næringseiendom må også betale saksomkostninger på 400.000 kroner til Norsk Butikkdrift.

Bakgrunn

Det var gårdeier og utleier, Langhus Næringseiendom, som trakk Norsk Butikkdrift for retten, fordi de mente kontrakten fra 2007 forutsatte at det skal drives et konsept innenfor Ica-systemet i lokalene. Når Ica ikke lenger finnes, er ikke lenger kontrakten gyldig, etter deres oppfatning. Rettsforhandlingene i januar, handlet i stor grad om hvordan man skal tolke leiekontrakten mellom partene.

Styreleder Per Gullik Horgen i Langhus Næringseiendom skrev selv leiekontrakten, med den sentrale setningen i rettstvisten: «Leietaker skal drive med detaljsalg av dagligvarer innenfor et konsept som er representert i ICA kjeden til enhver tid». Retten legger til grunn at begrepet «ICA-kjeden» ble brukt om butikk-konseptene som hørte under Ica Norge, det norske datterselskapet i Ica-konsernet. Ifølge retten forstås «ICA kjeden» som selskapet Ica Norge, og deres butikk-konsepter omfatter Coop-konsepter, når disse i dag er representert i samme selskap.

Rema i kulissene

I retten ble det også klart at Langhus Næringseiendom allerede i april i fjor inngikk kontrakt med Rema 1000 om butikklokalene på Langhus. Rema Franchise ønsket å få saken prøvet for retten for å kunne overta lokalene så fort som mulig, og hadde sagt seg villig til å betale 50 prosent av advokatutgiftene for Langhus Næringseiendom. Ifølge advokatene til Norsk Butikkdrift ville avtalen med Rema gi utleier en betydelig økning i leieinntektene og en «sign on fee» på tre millioner kroner. Den lukrative «premien» vil med denne dommen aldri bli utbetalt.